Изменения в законодательстве о недвижимости за октябрь 2007 г
В октябре 2007 г. были внесены изменения в законодательство о недвижимости Российской Федерации. В частности, изменения коснулись: регистрации воздушных судов; размера стоимости жилья в IV квартале 2007 г.; исполнительного производства; правил ухода за лесами.
Разработаны Правила государственной регистрации гражданских воздушных судов Российской Федерации.
16 октября 2007 г. вступили в силу Правила регистрации гражданских воздушных судов Российской Федерации, утвержденые Приказом Минтранса России от 2 июля 2007 г. № 85 (далее - Правила).
Утвержденные Правила определяют порядок государственной регистрации гражданских воздушных судов, ведения Государственного реестра гражданских воздушных судов и внесения в него изменений, выдачи свидетельств о регистрации и свидетельств об исключении воздушных судов из Государственного реестра.
Правила не применяются в отношении сверхлегких гражданских воздушных судов авиации общего назначения, метеорологических шаров-пилотов и беспилотных неуправляемых аэростатов.
При включении данных о гражданском воздушном судне в Государственный реестр ему присваиваются государственный и регистрационный опознавательные знаки, которые наносятся на гражданское воздушное судно.
Установлено, что без опознавательных знаков, нанесенных в соответствии с требованиями Правил на элементы конструкции гражданского воздушного судна, полеты производиться не могут.
Одновременное нанесение на гражданское воздушное судно опознавательных знаков разных государств не допускается.
Зарегистрированное в соответствии с Правилами гражданское воздушное судно приобретает национальную принадлежность Российской Федерации с вытекающими из этого обязательствами государства регистрации - в соответствии с требованиями Конвенции о международной гражданской авиации от 7 декабря 1944 г.
Правилами также установлены формы выдаваемых свидетельств, подтверждающих государственную регистрацию воздушного судна, и свидетельства об исключении из Государственного реестра гражданских воздушных судов.
Наибольший размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в IV квартале 2007 г. установлен для гор. Москвы.
17 октября 2007 г. вступили в силу изменения, внесенные в Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 сентября 2007 г. № 91, устанавливающий размеры средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2007г. для расчета размера субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета.
Изменения коснулись средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья устанавливается во исполнение федеральной целевой программы "Жилище" (на 2002 - 2010 гг.) по субъектам РФ для расчета размеров субсидий, выделяемых для всех категорий граждан, которым субсидии на приобретение жилых помещений предоставляются за счет средств федерального бюджета.
На IV квартал 2007 г. средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья для гор. Москвы, в частности, установлена в размере 56 000 рублей, для гор. Санкт-Петербурга - 31 550 рублей, а для гор. Усть-Ордынского Бурятского автономного округа - в размере 10 200 рублей (наименьший размер).
Принят новый Федеральный закон "Об исполнительном производстве".
С 1 февраля 2008 г. вступит в силу Федеральный закон "Об исполнительном производстве", который заменит собой Федеральный закон "Об исполнительном производстве" 1997 г. (см.
Федеральный закон от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ).
Новый Федеральный закон более подробно регламентирует порядок обращения взыскания на имущество должника, в том числе порядок оценки имущества и реализации его на торгах.
Определены случаи, когда судебный пристав-исполнитель обязан привлекать для оценки имущества специалиста.
Так, например, специалист в обязательном порядке привлекается для оценки недвижимого имущества, некоторых ценных бумаг и имущественных прав, а также оценки вещи, стоимость которой превышает 30 000 рублей.
Новым Федеральным законом закреплена процедура реализации на торгах объектов незавершенного строительства.
Установлено, что в том случае, когда стоимость вещи превышает 500 000 рублей, ее реализация должна осуществляться путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Закреплена процедура обращения взыскания на имущество должника. Недвижимое имущество относится к третьей очереди (после движимого имущества).
Расширены полномочия судебных приставов.
Теперь, в частности, судебные приставы смогут входить в жилое помещение должника без его согласия.
Изменены сроки исполнения взыскания - 2 месяца со дня возбуждения исполнительного производства, а не со дня поступления к приставу исполнительного документа, как это было предусмотрено предыдущим законом. На наш взгляд, данное изменение, внесенное в порядок взыскания, можно охарактеризовать как отрицательное по отношению к взыскателю, поскольку сроки взыскания задолженности увеличиваются.
Министерством природных ресурсов РФ установлены Правила ухода за лесами.
26 октября 2007 г. вступили в силу Правила ухода за лесами (Далее - Правила), утвержденные Приказом Министерства природных ресурсов РФ от 16 июля 2007 г. № 185.
В соответствии со статьей 64 Лесного кодекса РФ, уход за лесами осуществляется лицами, использующими леса на основании проекта освоения лесов, государственными, а также муниципальными органами и представляет собой осуществление мероприятий, направленных на повышение продуктивности лесов и сохранение их полезных функций.
Утвержденными Правилами установлено, что при уходе за лесами осуществляются рубки лесных насаждений любого возраста, направленные на улучшение породного состава и качества лесов, повышение их устойчивости к негативным воздействиям и их экологической роли.
При проведении агролесомелиоративных мероприятий на лесных участках создаются защитные лесные насаждения, обеспечивающие повышение полезных функций лесов.
Как устанавливают Правила, уход за лесами осуществляется в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), а также проектом освоения лесов (см. пункт 3 Правил).
К иным мероприятиям по уходу за лесами относятся, в частности, реконструкция малоценных лесных насаждений, уход за плодоношением древесных пород и удобрение лесов.
Правилами также установлены виды рубок ухода за лесом, цели рубок ухода за лесом, порядок рубок.
Министерством природных ресурсов РФ утверждены новые формы документов, составляемых по результатам проведения проверок соблюдения лесного законодательства.
26 октября 2007 г. вступил в силу Приказ Министерства природных ресурсов РФ от 30 августа 2007 г. № 225.
Указанным Приказом утверждены формы документов, составляемых по результатам проведения Федеральной службой по надзору в сфере природопользования мероприятий по государственному лесному контролю и надзору.
Теперь акты и предписания государственных лесных инспекторов будут составляться по новым формам. Подробно регламентирован порядок их заполнения. Это следующие формы:
форма акта проведения проверки соблюдения требований лесного законодательства;
форма предписания об устранении выявленных нарушений требований лесного законодательства.
В частности, в акте необходимо будет указывать номер служебного удостоверения должностного лица, осуществляющего проверку, а также кем и когда оно выдано.
Кроме того, гражданин либо представитель юридического лица, в отношении которых проводилась проверка, смогут в акте изложить свои объяснения по фактам выявленных нарушений.
Подготовила: Корьячева Е.А
Разработаны Правила государственной регистрации гражданских воздушных судов Российской Федерации.
16 октября 2007 г. вступили в силу Правила регистрации гражданских воздушных судов Российской Федерации, утвержденые Приказом Минтранса России от 2 июля 2007 г. № 85 (далее - Правила).
Утвержденные Правила определяют порядок государственной регистрации гражданских воздушных судов, ведения Государственного реестра гражданских воздушных судов и внесения в него изменений, выдачи свидетельств о регистрации и свидетельств об исключении воздушных судов из Государственного реестра.
Правила не применяются в отношении сверхлегких гражданских воздушных судов авиации общего назначения, метеорологических шаров-пилотов и беспилотных неуправляемых аэростатов.
При включении данных о гражданском воздушном судне в Государственный реестр ему присваиваются государственный и регистрационный опознавательные знаки, которые наносятся на гражданское воздушное судно.
Установлено, что без опознавательных знаков, нанесенных в соответствии с требованиями Правил на элементы конструкции гражданского воздушного судна, полеты производиться не могут.
Одновременное нанесение на гражданское воздушное судно опознавательных знаков разных государств не допускается.
Зарегистрированное в соответствии с Правилами гражданское воздушное судно приобретает национальную принадлежность Российской Федерации с вытекающими из этого обязательствами государства регистрации - в соответствии с требованиями Конвенции о международной гражданской авиации от 7 декабря 1944 г.
Правилами также установлены формы выдаваемых свидетельств, подтверждающих государственную регистрацию воздушного судна, и свидетельства об исключении из Государственного реестра гражданских воздушных судов.
Наибольший размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в IV квартале 2007 г. установлен для гор. Москвы.
17 октября 2007 г. вступили в силу изменения, внесенные в Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 сентября 2007 г. № 91, устанавливающий размеры средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2007г. для расчета размера субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета.
Изменения коснулись средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья устанавливается во исполнение федеральной целевой программы "Жилище" (на 2002 - 2010 гг.) по субъектам РФ для расчета размеров субсидий, выделяемых для всех категорий граждан, которым субсидии на приобретение жилых помещений предоставляются за счет средств федерального бюджета.
На IV квартал 2007 г. средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья для гор. Москвы, в частности, установлена в размере 56 000 рублей, для гор. Санкт-Петербурга - 31 550 рублей, а для гор. Усть-Ордынского Бурятского автономного округа - в размере 10 200 рублей (наименьший размер).
Принят новый Федеральный закон "Об исполнительном производстве".
С 1 февраля 2008 г. вступит в силу Федеральный закон "Об исполнительном производстве", который заменит собой Федеральный закон "Об исполнительном производстве" 1997 г. (см.
Федеральный закон от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ).
Новый Федеральный закон более подробно регламентирует порядок обращения взыскания на имущество должника, в том числе порядок оценки имущества и реализации его на торгах.
Определены случаи, когда судебный пристав-исполнитель обязан привлекать для оценки имущества специалиста.
Так, например, специалист в обязательном порядке привлекается для оценки недвижимого имущества, некоторых ценных бумаг и имущественных прав, а также оценки вещи, стоимость которой превышает 30 000 рублей.
Новым Федеральным законом закреплена процедура реализации на торгах объектов незавершенного строительства.
Установлено, что в том случае, когда стоимость вещи превышает 500 000 рублей, ее реализация должна осуществляться путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Закреплена процедура обращения взыскания на имущество должника. Недвижимое имущество относится к третьей очереди (после движимого имущества).
Расширены полномочия судебных приставов.
Теперь, в частности, судебные приставы смогут входить в жилое помещение должника без его согласия.
Изменены сроки исполнения взыскания - 2 месяца со дня возбуждения исполнительного производства, а не со дня поступления к приставу исполнительного документа, как это было предусмотрено предыдущим законом. На наш взгляд, данное изменение, внесенное в порядок взыскания, можно охарактеризовать как отрицательное по отношению к взыскателю, поскольку сроки взыскания задолженности увеличиваются.
Министерством природных ресурсов РФ установлены Правила ухода за лесами.
26 октября 2007 г. вступили в силу Правила ухода за лесами (Далее - Правила), утвержденные Приказом Министерства природных ресурсов РФ от 16 июля 2007 г. № 185.
В соответствии со статьей 64 Лесного кодекса РФ, уход за лесами осуществляется лицами, использующими леса на основании проекта освоения лесов, государственными, а также муниципальными органами и представляет собой осуществление мероприятий, направленных на повышение продуктивности лесов и сохранение их полезных функций.
Утвержденными Правилами установлено, что при уходе за лесами осуществляются рубки лесных насаждений любого возраста, направленные на улучшение породного состава и качества лесов, повышение их устойчивости к негативным воздействиям и их экологической роли.
При проведении агролесомелиоративных мероприятий на лесных участках создаются защитные лесные насаждения, обеспечивающие повышение полезных функций лесов.
Как устанавливают Правила, уход за лесами осуществляется в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), а также проектом освоения лесов (см. пункт 3 Правил).
К иным мероприятиям по уходу за лесами относятся, в частности, реконструкция малоценных лесных насаждений, уход за плодоношением древесных пород и удобрение лесов.
Правилами также установлены виды рубок ухода за лесом, цели рубок ухода за лесом, порядок рубок.
Министерством природных ресурсов РФ утверждены новые формы документов, составляемых по результатам проведения проверок соблюдения лесного законодательства.
26 октября 2007 г. вступил в силу Приказ Министерства природных ресурсов РФ от 30 августа 2007 г. № 225.
Указанным Приказом утверждены формы документов, составляемых по результатам проведения Федеральной службой по надзору в сфере природопользования мероприятий по государственному лесному контролю и надзору.
Теперь акты и предписания государственных лесных инспекторов будут составляться по новым формам. Подробно регламентирован порядок их заполнения. Это следующие формы:
форма акта проведения проверки соблюдения требований лесного законодательства;
форма предписания об устранении выявленных нарушений требований лесного законодательства.
В частности, в акте необходимо будет указывать номер служебного удостоверения должностного лица, осуществляющего проверку, а также кем и когда оно выдано.
Кроме того, гражданин либо представитель юридического лица, в отношении которых проводилась проверка, смогут в акте изложить свои объяснения по фактам выявленных нарушений.
Подготовила: Корьячева Е.А